Question 1

1. ¿Cuales son las diferencias de invertir en USA versus Chile?

Accepted Answer

Seguridad Política y Seguridad nivel País, respaldada por una economía estable y sólida, sumadoque a amigabilidad con el inversionista. Adicionalmente, el dólar, aparte de ser una moneda estable es usada como moneda intercambio a nivel internacional. Importante también es el resguardo a la propiedad privada y patrimonio, por ejemplo, en el caso de desalojo de un inquilino o arrendatario el proceso no tarde más de tres meses.

Question 2

2. ¿Cuales son los requisitos para invertir?

Accepted Answer

Reporte y procedencia de los fondos, que sean fondos legales presentados con cartas certificadas del banco, si la inversión se hace a través de una empresa (LLC) se solicitará los antecedentes de los socios o dueño de la LLC para poder acreditar la procedencia del capital.

Question 3

3. ¿Como se yo que la propiedad en USA esta en un buen barrio?

Accepted Answer

Esto depende de la estratégica y tipo de inversión. Generalmente se evalúa la demografía del barrio, tanto cuantitativa como cualitativa, calidad de los inquilinos y de la población en la zona, tipo de trabajos en la zona, rango y promedio de sueldos, desempleo, como también la calidad de los colegios y comodidades que ofrece dicho barrio.

Question 4

4. ¿Con quien tengo que hablar en USA?

Accepted Answer

Nosotros manejamos y acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso. Tenemos alianzas estratégicas tanto con Brokers, como con Corredores inmobiliarios en USA, quienes nos envían reportes de las propiedades constantemente.

Question 5

5. ¿Como tengo que hacer para comprar una propiedad en USA?

Accepted Answer

Se necesita acreditar los fondos/capital para la inversión y pagar la reserva. Luego se necesita abrir una cuenta corriente en USA, seguido por la creación de una LLC, para posteriormente pagar el pie de la inversión.

Question 6

6. ¿Tengo que abrir una cuenta corriente en USA?

Accepted Answer

Si, se necesita tanto como para el financiamiento como para recibir los arriendos.

Question 7

7. ¿Tengo que firmar promesa?

Accepted Answer

Sí.

Question 8

8. ¿A quien le transfiero y como lo hago si es en USA?

Accepted Answer

Todas nuestras transacciones son a través compañía de títulos, reconocida y acreditada por el gobierno de Estados Unidos.

La compañía de título tiene su propia cuenta bancaria para la custodia de estos fondos conocida como “Escrow Account”. La compañía de título se encarga de recibir y resguardar los fondostanto para el comprador como para el vendedor hasta el final del proceso.

Por temas de seguridad ellos mismos realizan el estudio de título, y no entregaran los fondos hasta que se aseguren que la transacción cumple todos los requisitos legales, y que el producto esté libre de gravámenes, hipotecas o de temas legales.

Question 9

9. ¿Compro la casa como persona natural o empresa?

Accepted Answer

Se recomienda hacerlo a través de una empresa, por los beneficios tanto bancarios como impositivos, como por ejemplo la mitigación del impuesto a la herencia que en USA puede llegar hasta un 40%.

Question 10

10. ¿Que es la LLC y para que sirve?

Accepted Answer

​Es una empresa en USA que ofrece flexibilidad tributaria y reducción impositiva, quetambién mitiga el impuesto a la herencia, que en USA puede llegar hasta un 40%. También protege y resguarda el patrimonio personal de los propietarios en caso de problemas.

Question 11

11. ¿Que antecedentes necesito para crear la LLC y quien lo hace?

Accepted Answer

Antecedentes legales del cliente, como también acreditación y legalidad de los fondos, los antecedentes los tiene que conseguir el cliente. Nosotros ofrecemos hacer los trámites para crear la LLC, en conjunto con nuestros equipos legales y contables tanto aquí en Chile y en USA.

Question 12

12. ¿Que pasa con la tributacion en USA?

Accepted Answer

Se recomienda crear una LLC por la flexibilidad tributaria y reducción impositiva que ofrece. La salida y retorno de capital se hace a través del capítulo 12 y el capítulo 14 del banco central.

La salida se hace bajo el capítulo 12, en donde el aporte de capital para inversiones en el extranjero es libre de impuesto por el monto enviado.

El regreso del capital se hace a través del capítulo 14, en donde el monto enviado queda libre de impuesto, pero no así la utilidad/plusvalía de la inversión.

Question 13

13. ¿Quien me tramita el hipotecario y que antececentes se necesitan presentar?

Accepted Answer

Las condiciones y trámites para el crédito hipotecario lo hacemos nosotros, pero en general se necesita presentar una carta bancaria del comprador que este certificada que acredite el origen de los fondos.

Question 14

14. ¿Que pasa si no me dan el Crédito Hipotecario, me devuelven la reserva?

Accepted Answer

Si.

Question 15

15. ¿Como pago el Pie?

Accepted Answer

Todos los pagos en un principio van a la compañía de título. Todas nuestras transacciones son a través estas compañías de títulos, reconocida y acreditada por el gobierno la cual es encargada de recibir y resguardar los fondos en una su cuenta de custodia más conocida como Escrow. Por temas de seguridad no entregaran los fondos hasta que sea seguro legalmente.

Question 16

16. ¿Como firmo la CV?

Accepted Answer

Se firma en Chile y se envía digitalmente.

Question 17

17. ¿Quien administra la propiedad?

Accepted Answer

Tenemos alianzas estratégicas tanto con Brokers, como con Corredores inmobiliarios en USA, quienes se ocupan de todos los temas de administración, quienes nos envían reportes constantemente.

Question 18

18. ¿Quien recepciona la propiedad?

Accepted Answer

Nosotros y nuestro equipo en USA.

Question 19

19. ¿Que pasa si no se termina de construir la casa, me devuelven la plata?

Accepted Answer

Si, se devuelve todo el capital invertido.

Question 20

20. ¿Hay poliza de seguro?

Accepted Answer

​Si hay seguro de arriendo y el seguro del inmueble.

Question 21

21. ¿El arriendo me lo pagan en Chile o en USA?

Accepted Answer

En USA, en tu cuenta corriente.

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Whatsapp: +569 5658 6398

FAQ - Preguntas Frecuentes