Se recomienda crear una LLC por la flexibilidad tributaria y reducción impositiva que ofrece. La salida y retorno de capital se hace a través del capítulo 12 y el capítulo 14 del banco central. La salida se hace bajo el capítulo 12, en donde el aporte de capital para inversiones en el extranjero es libre de impuesto por el monto enviado. El regreso del capital se hace a través del capítulo 14, en donde el monto enviado queda libre de impuesto, pero no así la utilidad/plusvalía de la inversión.

Se necesita acreditar los fondos/capital para la inversión y pagar la reserva. Luego se necesita abrir una cuenta corriente en USA, seguido por la creación de una LLC, para posteriormente pagar el pie de la inversión.

Reporte y procedencia de los fondos, que sean fondos legales presentados con cartas certificadas del banco, si la inversión se hace a través de una empresa (LLC) se solicitará los antecedentes de los socios o dueño de la LLC para poder acreditar la procedencia del capital.

Si, se necesita tanto como para el financiamiento como para recibir los arriendos.

Todos los pagos en un principio van a la compañía de título. Todas nuestras transacciones son a través estas compañías de títulos, reconocida y acreditada por el gobierno la cual es encargada de recibir y resguardar los fondos en una su cuenta de custodia más conocida como Escrow. Por temas de seguridad no entregaran los fondos hasta que sea seguro legalmente.

Si.

Se recomienda hacerlo a través de una empresa, por los beneficios tanto bancarios como impositivos, como por ejemplo la mitigación del impuesto a la herencia que en USA puede llegar hasta un 40%.

Todas nuestras transacciones son a través compañía de títulos, reconocida y acreditada por el gobierno de Estados Unidos. La compañía de título tiene su propia cuenta bancaria para la custodia de estos fondos conocida como “Escrow Account”. La compañía de título se encarga de recibir y resguardar los fondostanto para el comprador como para el vendedor hasta el final del proceso. Por temas de seguridad ellos mismos realizan el estudio de título, y no entregaran los fondos hasta que se aseguren que la transacción cumple todos los requisitos legales, y que el producto esté libre de gravámenes, hipotecas o de temas legales.

​Si hay seguro de arriendo y el seguro del inmueble.

Seguridad Política y Seguridad nivel País, respaldada por una economía estable y sólida, sumadoque a amigabilidad con el inversionista. Adicionalmente, el dólar, aparte de ser una moneda estable es usada como moneda intercambio a nivel internacional. Importante también es el resguardo a la propiedad privada y patrimonio, por ejemplo, en el caso de desalojo de un inquilino o arrendatario el proceso no tarde más de tres meses.

Nosotros manejamos y acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso. Tenemos alianzas estratégicas tanto con Brokers, como con Corredores inmobiliarios en USA, quienes nos envían reportes de las propiedades constantemente.

En USA, en tu cuenta corriente.

​Es una empresa en USA que ofrece flexibilidad tributaria y reducción impositiva, quetambién mitiga el impuesto a la herencia, que en USA puede llegar hasta un 40%. También protege y resguarda el patrimonio personal de los propietarios en caso de problemas.

Las condiciones y trámites para el crédito hipotecario lo hacemos nosotros, pero en general se necesita presentar una carta bancaria del comprador que este certificada que acredite el origen de los fondos.

Nosotros y nuestro equipo en USA.

Tenemos alianzas estratégicas tanto con Brokers, como con Corredores inmobiliarios en USA, quienes se ocupan de todos los temas de administración, quienes nos envían reportes constantemente.

Se firma en Chile y se envía digitalmente.

Antecedentes legales del cliente, como también acreditación y legalidad de los fondos, los antecedentes los tiene que conseguir el cliente. Nosotros ofrecemos hacer los trámites para crear la LLC, en conjunto con nuestros equipos legales y contables tanto aquí en Chile y en USA.

Esto depende de la estratégica y tipo de inversión. Generalmente se evalúa la demografía del barrio, tanto cuantitativa como cualitativa, calidad de los inquilinos y de la población en la zona, tipo de trabajos en la zona, rango y promedio de sueldos, desempleo, como también la calidad de los colegios y comodidades que ofrece dicho barrio.

Si, se devuelve todo el capital invertido.

Sí.